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maison à vendre 6 pièces - 104 m2 NIMES - 30

Ref : 3370

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 104.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES-CENTRE VILLE,

CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous propose à la vente cette magnifique maison et ses deux studios de 104m².

La maison principale fait 66m², elle se compose d'une grande entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une buanderie, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine ainsi que d'une grande terrasse sans vie à vis avec une vue magnifique sur les toits.

Le premier studio de 18m², se loue actuellement en moyenne 1200 euros par mois en Airbnb.
Il se compose d'une pièce de vie avec une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand placard.

Le second studio de 20m² est quant à lui loué à une étudiante, 450 euros par mois. Mais peut également être loué en Airbnb.
Il se compose d'une pièce de vie avec une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand placard.

Cet ensemble immobilier se situe au centre de Nîmes, à proximité de l'écusson, des commerces, des écoles et des transports.

Idéalement située, cette maison vous offre de nombreuses possibilités que ce soit pour du locatif, de la résidence principale ou bien même pour les deux.

Laissez vous séduire par cette magnifique maison rénovée avec goût, au potentiel énorme.

Alors n'hésitez plus et venez la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • studio (18 m2)
    • studio (20 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Degagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

DPE
122
20
GES
20

Date du DPE : 08/08/2022

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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