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maison à vendre 5 pièces - 108,48 m2 MILHAUD - 30

Ref : 3616

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.48 m2 - MILHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et pleine de charme !!

CENTURY 21DHUODA Nîmes vous propose à la vente cette magnifique maison d'exception.

Située au centre du village, à deux pas de tous les commerces et à 15 minutes de la ville romaine de Nîmes.

Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualités, cette maison de ville et sa dépendance vous offres de belles prestations. Vous ne pourrez pas résister à l'alliance des poutres, du parquet et du moderne.

La maison principale est située au fond d'une cour de 50 m carré.
Dans laquelle se trouve une toilette extérieure, un placard ainsi qu'un préau avec un bar et un point d'eau. De quoi passer de bonne soirée d'été.
Elle se compose :
Au rez de chaussé : d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements ainsi que d'une toilette et de son point d'eau.
À l'étage : d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres avec placards.

L'appartement qui constitue la dépendance, dispose de son entrée privative.
Il est composé d'une grand terrasse exposée ouest, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre et un grand placard.

Le tout est vendu avec un grand garage.

Alors n'hésitez plus et venez y déposer vos meubles.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Sejour 2 (12,8 m2)
    • Dégagement 2 (3,5 m2)
    • placard (4,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Degagement (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/12/2022

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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