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maison à vendre 9 pièces - 300 m2 NIMES - 30

Ref : 3428

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Envie d'une vue exceptionnelle des hauteurs de Nîmes ?

Située en position dominante dans un environnement calme et paisible, cette villa de prestige possède un terrain paysagé et arboré de plus de 8 100m². Elle dispose également d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée à débordement avec une vue imprenable sur les Alpilles.

Sa terrasse aménagée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Le séjour de 60m² se compose d'une bibliothèque et d'une large cheminée présentant une peinture signée. Sa salle à manger de 20m² s'ouvre sur une charmante seconde terrasse en pierre attenante à la cuisine équipée.

Sur le même niveau, nous retrouvons un bureau, un espace nuit comprenant 2 chambres spacieuses, une large salle de bain et une incroyable suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Au niveau inférieur, un nouvel espace nuit s'ouvre avec 3 chambres, une salle d'eau, une cave et de nombreux rangements.

Le plus : un mazet indépendant de 22m2 composé d'une kichenette, d'une salle de bain, et d'une chambre donnant sur sa propre terrasse.

Des équipements neufs ont aussi été installés : forage, chaudière à pellets, chauffe-eau solaire et bien plus encore

CENTURY 21 DHUODA vous propose à la vente une villa de 300m² sur 2 niveaux révélant de très belles prestations et des matériaux de qualité.

Venez découvrir une villa coup de cœur avec une situation idéale à 15 min de la Gare de Nîmes !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 8 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • WC
    • Buanderie
    • Cuisine
    • Salle à manger
    • Double séjour
    • Bureau
    • couloir
    • Chambre 1
    • Salle d'eau 1
    • Dressing
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle de bain
    • Chambre 4
    • Chambre 5
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/10/2022

Bien proposé par Laurine thelene EI, agent commercial (RSAC 918276601)

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