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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 AUBORD - 30

Ref : 3517

381 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - AUBORD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

AUBORD - Village à 15 min de Nîmes,

CENTURY 21 DHUODA Nîmes vous propose à la vente cette maison d'exception de 140m² sur une parcelle de 650m² sur la commune d'AUBORD.

Au calme au fond d'une impasse à proximité de magnifiques cours d'eau, de Vergèze, Beauvoisin, Générac Caissargues et tant d'autres. Mais également à 10 km de la grande ville Romaine de Nîmes, ce village vous offre une accessibilité inespérée.

Cette jolie maison se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un coin nuit avec trois grandes chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de nombreux rangements.

Au sous-sol de celle-ci vous trouverez également un cellier, une cave drainée et un double garage qui vous offre de nombreuses possibilités.

L'entrée de cette villa protégée par une alarme se fait grâce à un portail à ouverture motorisée.

Vous découvrirez sur cette maison un terrain piscinable faisant tous le tour de la maison et une grande terrasse avec un barbecue et un four à pizza : de quoi y passer de belles journées ou soirées d'été.

Le plus de cette maison est la luminosité avec son exposition plein sud mais aussi la qualité des matériaux. Vous pouvez observer une maison saine avec des fenêtres en double vitrage, une isolation des combles, deux climatisations réversibles avec pompe à chaleur

Alors ne vous posez plus de questions, et venez découvrir cette jolie maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • placard (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13719kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 31/01/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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