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appartement à vendre 3 pièces - 64,21 m2 NIMES - 30

Ref : 3519

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.21 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE Quartier des Carmes

Situé au deuxième étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur , venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65m² .
Il se compose d'un double séjour spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Son espace nuit compte 1 chambre ainsi qu'une Salle de bain et un WC.
La terrasse de 7 m2 exposée plein sud et un petit parc privé vous offre de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours.

Le bien est situé dans la commune de Nîmes. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Proche de tous transports et commerces, la gare se situe à 10 minutes à pieds.
Possibilité de rajouter une chambre.


Avec quelques travaux de rafraichissement, ce bien très lumineux fera des heureux !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
    • loggia/terrasse (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 234 €
  • Charges de copropriété : 132,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1588,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/02/2023

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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