immeuble à vendre 56 m² NIMES - 30

INVESTISSEMENT LOCATIF : rénové, loué et sans travaux de copropriété.

NIMES CENTRE-VILLE. Emplacement idéal et recherché, proche de toutes les commodités, à quelques pas des Arènes de Nîmes et de l'Avenue Jean Jaurès.
Venez découvrir un magnifique ensemble immobilier en fond de cour dans une résidence sécurisée qui offre un calme absolu.
Un bâtiment individuel de plain-pied composé de 2 appartements de type T2 entièrement rénovés.
La particularité : il est dissocié de tout travaux de copropriété. En effet, le règlement stipule que chaque copropriétaire est indépendant sur son bâtiment.
De plus, qu'aucuns travaux sont à prévoir car l'ensemble a été refait à neuf en 2020 : couverture, charpente, peinture des façades, isolation,
Profitez d'une tranquillité pour de très nombreuses années.

Les deux appartements, quant à eux, sont agencés avec goût. Ils comprennent une pièce de vie avec un coin cuisine, aménagée et équipée avec soin ; une salle d'eau moderne avec des équipements neufs ; et une chambre spacieuse avec de nombreux rangements.
Les deux appartements, de 27m² et 29m² sont actuellement loué 520€ hors charges, avec un bail en location meublé.
Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent quant à elles à moins de 200€ pour chaque appartement, soit environ 16€/mois.

N'attendez plus, venez découvrir votre futur investissement locatif avec un placement serein et une rentabilité nette de 5%, saisissez cette opportunité !
Ce bien est proposé EN EXCLUSIVITE au sein de l'agence CENTURY 21 Dhuoda à Nîmes.