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appartement à vendre 4 pièces - 74 m2 NIMES - 30

Ref : 3592

115 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES ROUTE DE BEAUCAIRE :

A proximité des commerces, des écoles et des transports avec des arrêts de bus au pieds de la résidence, CENTURY 21 DHUODA Nîmes vous propose en exclusivité ce spacieux appartement traversant de 74m² de type 4 au 1er étage d'une résidence en devenir.

Ce grand appartement compte un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un agréable balcon et une grande cuisine indépendante. Il se compose également de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc séparé.

Les plus de l'appartement ? De nombreux placards et une cave pour tous les rangements !

L'avenir de la résidence :
La résidence a déjà voté un projet de rénovation énergétique qui sera à la charge du propriétaire actuel : ravalement de façades, isolation des murs par l'extérieur, changement des menuiseries loggias, remplacement des volets, réfection et isolation des toitures,
Cela permettra une valorisation patrimoniale avec un gain énergétique moyen estimé de 47%, soit une projection de DPE en B.

Idéal pour une habitation plus grande ou un investissement, cet appartement n'attend plus que vous !


Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Loggia (4,6 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1172 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/04/2023

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